MODULARE MASSIVHOLZ-BAUWEISE FÜR WOHNBAU, HOTELS, SENIOREN- UND STUDENTENHEIME ODER GEWERBEOBJEKTE.
In ca 100 Projekten haben wir tausende Wohnungen sowie Gewerbeflächen geschaffen. Kurzum: wir verstehen das Entwickler- und Bauträger-Geschäft, die Situation, die Bedürfnisse, die Risikoabwägungen, die Banken. In diesem Sinne beraten wir Sie fachkundig. HOLZBAU.IMMOBILIEN ist Partner verschiedener Holzbaubetriebe.
Der Fokus liegt auf modularem Massiv-Holzbau, der einzeln oder auch als GU beauftragt werden kann. Unsere Partner sind industriell produzierende Holzbaubetriebe. Die Angebotsbreite reicht von „Rohbau“ d.h. Lieferung und Aufbau der modularen Hausstruktur bis hin zu schlüsselfertiger Komplettausstattung.
Die Betreuung unserer Kunden bei der Umsetzung ihrer Planung, vor allem die TGA-Planungen, werden im deutschen Kompetenz-Zentrum in enger Abstimmung mit den ausländischen Herstellern geleistet.
Alle Holzbauteile werden auf Basis von bim-Daten von hochqualitativen CLT-Produzenten gefertigt und dann in einem von mehreren, regional diversifizierten Holzbau-Partnerbetrieben montiert.
Der Transport zu Ihrer Baustelle sowie die schlüsselfertige Endmontage wird unter Leitung von Teams aus dem Werk umgesetzt. Die Schnittstellen zwischen den einzelnen Bauteilen werden also vom GU überwacht und verantwortet. Deshalb können wir eine perfekte Wertschöpfungskette garantieren. Dies kommt in idealer Weise zum Tragen, wenn Sie die Qualität und den Ausstattungsgrad der Module sehen. Boden- und Wand-Beläge, Toiletten und Bäder, Einbauschränke und Türen – alles kann von uns zu attraktiven Konditionen angeboten werden.
Während der gesamten Produktions- und Montagephase haben Sie stets den Überblick zum Status Quo und sind somit, in der Lage, die termingerechte Fertigstellung Ihres Projektes zu verfolgen. Auf der Baustelle installieren wir eine Videokamera auf die Sie per App Zugriff haben, um den Bau-Fortschritt täglich zu verfolgen.
6 Schritte für eine deutlich reduzierte Bauzeit und überraschend günstige Baukosten.
1.
PLANUNG & KOSTENSCHÄTZUNG
Senden Sie uns Infos zu Ihrem Bauvorhaben oder auch Ihren Bauantrag. Wir prüfen für Sie kostenfrei die Realisierung des Projektes in massiver Holzbauweise. Je nach Planungsstand sind wir in der Lage Ihnen einen Kostenrahmen aufzuzeigen, auf dessen Basis Sie Ihre Entscheidung für eine TGA-Planung (Schritt 2) treffen können.
2.
TGA-Planung
Je nach Projektumfang beauftragen Sie unsere TGA-Planer mit der Planung der technischen Gebäudeausstattung. Basierend auf dieser TGA-Planung sind unsere Produktionsbetriebe in der Lage, Ihnen ein verbindliches Kostenangebot für die schlüsselfertige Erstellung Ihres Bauprojektes zu unterbreiten. In dieser Phase beraten wir Sie hautnah bei der Kostenoptimierung.
3.
BEAUFTRAGUNG, TEILZAHLUNGEN
Sie erteilen den Auftrag direkt an unseren GU-Betrieb. Die Teilzahlungen orientieren sich an der MABV. Details übersenden wir gerne mit der Kostenschätzung
aus Schritt 1.
4.
ABNAHME IM WERK
Basierend auf den bim-Daten die zwischen Ihren Architekten, den TGA-Planern und dem Werks-Team des GU abgestimmt wurden, geht die Produktion der Massivholz-Elemente in Produktion. Die gefertigten Teile werden transportsicher verpackt und ins Werk geliefert, wo die Montage der Teile erfolgt. Alle Anschlüsse wie Elektro, Sanitär, Wasser, Gas oder auch Fußbodenheizungen usw. werden im Werk vorinstalliert, um sie auf der Baustelle nur noch anschließen zu müssen. Sie lassen die fertigen Module von Ihren Fachleuten prüfen und geben sie frei für den Transport zu Ihrer Baustelle.
5.
JUST-IN-TIME LOGISTIK
Durch den hohen Vorfertigungsgrad sind wir extrem schnell bei der Montage vor Ort. Die Baustelle ist deutlich „schlanker“, was ins- besondere bei Innenstadtlagen von Vorteil ist. Der entscheidende Vorteil ist jedoch die Zeitersparnis. Wir schaffen, wenn nötig, bis zu 20 WE pro Woche.
6.
SCHLÜSSELFERTIGE MONTAGE UND ÜBERGABE
Die Abnahme unserer Baustellen unterscheidet sich nur darin von anderen, dass es weniger Ärger gibt. Auch das liegt wiederum an dem hohen Vorfertigungsgrad. Wie Sie wissen, ist der häufigste Baumangel „Risse im Mauerwerk“. Die gibt es bei unserem Massivholzbau per se nicht. Kurzum: die fachlich korrekte Ausführung aller Baumaßnahmen wird termingerecht erfolgen.
Wir bleiben bis zur Übergabe an Ihrer Seite, denn wir möchten danach gleich Ihr nächstes Projekt in Angriff nehmen.
brockhaus@holzbau.immobilien
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Stephan Oberacher
oberacher@holzbau.immobilien
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